VÝSTAVBA RODINNÉHO DOMU JE JEDNOU Z NAJVÄČŠÍCH INVESTÍCIÍ V ŽIVOTE VÄČŠINY ĽUDÍ. PRI ROZHODOVANÍ O PROJEKTE, VÝBERE MATERIÁLOV A REMESELNÍKOV JE LÁKAVÉ HĽADAŤ CESTY, AKO UŠETRIŤ. NO PRÁVE TU SA ČASTO SKRÝVA NAJVÄČŠIE RIZIKO, KTORÉ MÔŽE V BUDÚCNOSTI SPÔSOBIŤ VÝRAZNÉ FINANČNÉ STRATY A KOMPLIKÁCIE.
KVALITNÁ STAVBA = DLHODOBÁ HODNOTA
Dobre navrhnutý a poctivo postavený dom má nielen vysokú úžitkovú hodnotu, ale aj trhovú hodnotu, ktorá každoročne rastie. Priemerný medziročný nárast cien nehnuteľností sa na Slovensku pohybuje okolo 6 %, čo znamená, že za desať rokov sa hodnota investície môže zdvojnásobiť. Tento rast je však priamo závislý od kvality stavby. Ak je dom postavený precízne, s použitím kvalitných materiálov a overenými remeselníkmi, jeho hodnota prirodzene rastie a nevyžaduje výrazné rekonštrukcie ani opravy.
ČO VŠETKO OVPLYVŇUJE HODNOTU DOMU?
Kvalitná výstavba nie je náhodný proces. Aby si dom udržal svoju hodnotu a zároveň rástol na cene, je potrebné myslieť na každý detail od návrhu až po posledný klinec. Tu sú hlavné faktory, ktoré zásadne ovplyvňujú výslednú hodnotu nehnuteľnosti:
1. Architektonický návrh a projekt
- Všetko začína kvalitným projektom. Architekt musí nielen navrhnúť krásny a funkčný dom, ale zároveň zohľadniť lokalitu, orientáciu na svetové strany a dispozičné riešenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru. Dobre navrhnutá dispozícia nie je len o praktickosti – je to aj o hodnote. Moderné riešenia s dostatkom svetla, logickým usporiadaním miestností a efektívnym využitím každého metra štvorcového zvyšujú trhovú cenu nehnuteľnosti. A časom najmä aj Vy sami nesmierne oceníte bývanie v tak kvalitnej stavbe - projekte.
2. Kvalitné materiály
- Výber stavebných materiálov priamo ovplyvňuje životnosť a energetickú efektívnosť stavby. Kvalitná tehla, certifikované zateplenie, moderné okná s izolačnými vlastnosťami, kvalitné materiály vybavenie - podlahy, sanita, maľba a na prvý krát dobré dokončenie interiéru – to všetko sú investície, ktoré sa v priebehu rokov vrátia. Lacné alternatívy môžu krátkodobo ušetriť náklady, no často vedú k rýchlemu opotrebovaniu a potrebe nákladných opráv.
3. Remeselná práca
- Ani najlepší materiál nezachráni zlú remeselnú prácu. Stavba musí byť realizovaná profesionálmi, ktorí poznajú správne postupy a dokážu zabezpečiť kvalitu každej fázy výstavby. Vo firme IDEÁLNE DOMY s.r.o. riadi celý proces každej stavby projektový manažér spolu so stavbyvedúcim a práce vykonávajú interní pracovníci - všetci určení len na určitú časť stavby - svoje vlastné remeslo.
4. Kontrola kvality počas výstavby
- Kvalita sa nekontroluje len na konci – je súčasťou každého kroku. Pravidelné stavebné kontroly, dodržiavanie technologických postupov a dôsledné preverovanie všetkých fáz výstavby garantuje, že výsledok bude presne podľa projektu a štandardov. Stavba bez kontroly je rizikom, ktoré sa skôr či neskôr prejaví.
LACNÉ RIEŠENIA = DRAHÉ OPRAVY
POROVNANIE PO 10 ROKOCH
- Poznámka: Hodnoty sú orientačné a slúžia na ilustráciu rozdielov medzi kvalitnou a nekvalitnou výstavbou.
Z tabuľky vyplýva, že aj keď počiatočné náklady pri nekvalitnej výstavbe môžu byť nižšie, dodatočné výdavky na opravy a rekonštrukcie v priebehu 10 rokov môžu prevýšiť úsporu. Navyše, kvalitná stavba si udržiava svoju hodnotu a nevyžaduje ďalšie investície.
